О счетчиках

                 Повторю то, что вы уже слышали из СМИ - к 1 июля во всех многоквартирных домах должны быть установлены общедомовые приборы учета ресурсов, а в квартирах индивидуальные.
Управляющие компания за то, что не установили вовремя счетчики - могут получить штраф. К физическим лицам - собственникам квартир, никаких санкций применяться не будет.

Но необходимо понимать, что за тех, кто не поставил счетчик - платят соседи. А это непорядочно! И второе, Правительство РФ планирует для таких собственников увеличить нормативы потребления ресурсов, т.е. платить придется больше. Пока, правда, эта норма не принята.
Уважаемые пенсионеры! Вам установить счетчики поможет Правительство Хакасии. Для этого в бюджете предусмотрено 2 миллиона рублей. Чтобы получить помощь, необходимо обратиться в управление социальной поддержки населения. Но тут есть ложка дёгтя - на помощь могут расчитывать только те, у кого доход ниже 8 тысяч рублей в месяц (на двоих, если пенсионеры живут вдвоем). 
Подробнее об этом можно узнать по телефону - 215-476.

Размещаю здесь статью "Комсомольской правды" от 07.06.2012, в ней информация об установке счетчиков.
Если что-то будет непонятно - спрашивайте! 

Устанавливаем счетчики. Тем более, что нас к этому не просто призывает и подталкивает время, но и прямо обязывает закон. (Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ".

Уже никому не надо объяснять, что счетчики воды позволяют здорово сэкономить, особенно, если семья небольшая. С кем я не общалась, утверждают, что реально используют в разы меньше воды, чем установлено нормативами. То есть, семья из 3-4 человек способна «вылить» и ни в чем себе не отказывать на  10  кубометров воды в месяц, в то время как норматив – 6 кубометров холодной воды и почти 5 кубометров горячей в месяц на человека. Умножили? Заметная разница, не правда ли?

Жилищный Кодекс уже 8 лет как закрепил за нами право полностью распоряжаться не только собственным имуществом, но общим. То есть, если мы живем в многоквартирном доме, все мы ответственны за то, что в нем и с ним происходит.

Итак, установить счетчики в квартирах, мы обязаны к 1 июля 2012 года. После этого, Государственная жилищная инспекция вправе проверить наличие счетчиков и оштрафовать собственника жилья, если их нет.

Прежде чем устанавливать счетчики – внимательно прочтите ваш договор с управляющей компанией. Дело в том, что установка счетчиков не регламентирована практически ни одним документом. Существует технический регламент. Но вот кто, как и за какие деньги должен устанавливать приборы учета – не говорится ни в одном документе.

         Установка и пломбирование счётчиков расхода воды управляющими компаниями отнесено к платным работам (услугам), выполняемым по заявкам населения. Основной целью опломбирования приборов учета холодной воды является недопустимость несанкционированного вмешательства потребителя либо другого лица в работу ведомственного устройства и искажения результатов измерения.  В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 предусмотрено, что потребитель обязан обеспечить сохранность пломб на коллективных /общедомовых/, квартирных или индивидуальных приборах учета, установленных в жилом помещении, однако требований об установке пломб за счет граждан-потребителей указанным пунктом не предусмотрено. Данным пунктом Правил обязанность производить опломбирование приборов учета за счет средств собственника помещения не предусмотрена, не предусмотрено это и иными правовыми актами.

Другими словами – установка счетчика и его опломбирования – это предмет Вашего договора с управляющей компанией. Купить приборы учета, вы можете сами. Найти специалистов для установки – тоже. Но тут есть опасность, что «калымщики» могут не быть специалистами и установят Вам счетчики не по правилам или в принципе – неправильно. Тут Вы рискуете.
          После установки счетчики необходимо поставить на коммерческий учет, чтобы с Вас брали плату за воду именно по показаниям прибора учета. Регистрируют счетчики – управляющие компании. Повторюсь, нигде не написано, что делать компании это должны за деньги. Есть много примеров, когда это делается бесплатно. Но эта статья – установка и регистрация приборов учета – это статья доходов управляющей компании. Им это тоже никто не запретил. Такая вот почти парадоксальная ситуация.

Кстати, вопрос отключения стояка на время установки приборов учета – спорный вопрос, его никто не может вразумительно пояснить. С одной стороны – на этом коммунальщики неплохо зарабатывают. С другой – мы и так им платим за содержание и обслуживание. Почему должны платить еще и за то, чтобы два раза повернуть вентиль.

Мое мнение – чем принципиальнее и требовательнее потребитель, тем меньше у специалистов управляющих компаний шансов нас обобрать.

            Предположим, Вы купили приборы учета холодной и горячей воды, нашли классных специалистов, которые за умеренную плату врезали в ваши трубы Ваши счетчики, а управляющая компания – ни в какую не хочет ставить эти приборы на учет, объясняя это тем, что Вы обязаны пользоваться только их услугами и за те деньги, которые они установили. Так вот тут Вы вправе защитить свои правы в Роспотребнадзоре, поскольку платная услуга Вам навязана! Тут Вам поможет закон о Защите прав потребителей.

С другой стороны - в статье 30 Жилищного кодекса РФ не закреплено, что бремя содержания собственности в жилом помещении включает в себя установление пломб на индивидуальные приборы учета за счет средств собственников. Однако там не закреплены и другие конкретные действия. Индивидуальный прибор учета ХВС и ГВС - индивидуальное имущество собственника помещения. Соответственно, оказание услуг, связанных с функционированием этой частной индивидуальной собственности, не может быть предметом договора управления многоквартирным домом. Соответственно опломбировать ИПУ это и не обязанность исполнителя жилищной и коммунальной услуги.

            Итак, что необходимо сделать собственнику за неполные полтора месяца, до вступления в силу закона:

- узнать условия установки индивидуальных приборов учета в своей управляющей компании. На этом, собственно, история может счастливо закончиться, если и Вас и управляющую компанию все  устраивает – Вас цена и сроки, компанию – прибыль и затраченные усилия.

Если Вас что-то не устраивает, ищите дальше – в других управляющих компаниях, в специализированных фирмах, в магазинах.

Нашли? Узнавайте – устанавливают ли они приборы.

Ваша главная задача теперь  - постановка приборов на коммерческий учет. Это должна сделать Ваша управляющая компания.

И главное, ни с кем из участников этой цепочки не договаривайтесь устно, заключайте договоры, требуйте документов и на приборы и договор на установку и, конечно, постановка на коммерческий учет, должна быть задокументирована. 

Согринская

Согринская улица на выезде из жилого района Мостоотряд - в ужасном состоянии.
Огромные ямы и их огромное количество мешает двигаться автомобилю по правилам дорожного движения.
Однако даже по этой ужасной дороге в начале мая начал курсировать дачный автобус.
Сразу после того, как я увидела состояние дороги на выезде из жилого района (к виадуку и далее - до перекрестка с трассой), я обратилась с просьбой в администрацию города сделать уже в этом сезоне ямочный ремонт.
В ответе меня заверили, что ремонт будет произведен в ближайшее время!                                                И это не может не радовать.
Пока, между тем, дорога выглядит вот так:

это по дороге от трассы к Мостоотряду

Эту огромную яму посредине дороги, автомобилисты вынуждены объезжать то по обочине, то по встречной.

это съезд к дачам

пс: Прошу прощения за качество фотографий и за мою тень на фотографиях. :)

И еще про Burton

 Визит Максима Мацкина, руководителя проекта Burton parks 21 июня 2012 в Абакана, был очень насыщенным.
Сразу после его прилета, мы направились на совещание в администрацию города, к куратору проекта - Алексею Викторовичу Лёмину. На совещании кроме нас, был начальник отдела спорта и руководители комплекса Самохвал.

Уже через полчаса мы отправились непосредственно на Самохвал, чтобы на месте посмотреть - что к чему.

Итак, для строительства парка необходим участок длинной, около  200 метров, шириной метров 50.
Угол склона - максимум - 20 градусов. Вот тут у нас - перебор, склон в нижней части - почти 30%. 


Но руководители комплекса заверили, что все необходимые земляные работы выполнят - где надо наростят, где надо "срежут". :) 
Самым подходящим в этом смысле, оказался участок, груба говоря, между "плюшками" и началом подъемника. 


В ноябре в Абакан приедут специалисты, которые и соберут парк - это будет, примерно, 10 конструкций, часть из снега, часть из спец.пластика. кстати, часть пластиковых фигу приедет к нам из Красноярска и Новокузнецка, где в этом сезоне парка не будет. 


В это же время, специалисты Burton  обучат "ремеслу" местных сноубордистов. А вот уже в январе-феврале (все будет зависеть от погоды), проект приедет к нам  для проведения любительских соревнований. Название меня не спрашивайте, не запомнила :) Суть в том, что нужно проехать несколько фигур в заданном порядке (поправьте, если я ошиблась). Организаторы приедут на грузовике. Привезут спец.оборудование, рекламные щиты, снаряжение для дополнительных конкурсов, возможно, будет прокат сноубордов Вurton и много-много сюрпризов. 


В 19.00 в этом же месте Максим встречался с бордерами (правильно называю :) ). Они долго обсуждали проект и возможности. Но даже проект парка будет готов примерно к августу, когда дизайнеры "привяжут" его к местности. Для этого, Максим, руководитель проекта, взял все необходимые документы и профиль горы. 

Фоторепортаж со встречи бордеров с представителем Burton смотрите здесь - http://vk.com/album-37654272_158743487

Что еще...Решать дальнейшую судьбу парка будем мы с вами - возможно новым голосованием, а может... В общем, поживем увидим. Будет интерес, будет решение. 
:)

пс: здесь информация СМИ о визите руководителя проекта в Абакан
1. ИА "Хакасия" - http://19rus.info/news/81298.html
2. ТВ-7 - http://ctv7.ru/news/newsfeed/?ELEMENT_ID=5934#postform
3. ТВ-Абакан - http://www.youtube.com/watch?v=K44jUAxpcPE&feature=em-uploademail
4. РТС -http://tvrts.ru/index.php?module=news&action=&news=3147&PHPSESSID=ks4jbbvihgjgrpnsu5bficstk8sbjeu7

ГТРК новость давать не будут, из-за того, что сюжет уже вышел в NB и на ТВ-Абакан.

пс:пс: Спасибо Андрею Кедрину и Маше Ждановой за фото!

Burton park в Абакане

Друзья, свершилось, к нам едет -  Burton Parks! 

В смысле - представитель компании :) 

21 июня он будет в Абакане. 

Почти сразу запланирована встреча в администрации с участием арендаторов склона Самохвал. 

А вот вечером, мы с компанией договорились, что просто необходима встреча с бордерами и СМИ. 

Итак, ориентировочно в 19.00  всех-всех, кому интересен сноу-парк  в Абакане, приходите к центру экстремальных видов спорта на Самохвале. 

Склон Самохвала. Парк, по видимому, будет левее

Разговор с избирателями

4 июня 2012 г. мы решили встретиться с жителями домов №№ 74,78, 80 по улице Буденного и поговорить о проблемах. Ранее,  мы уже общались с инициативной группой и к встрече в понедельник я постаралась получить ответы на все вопросы.
Что же беспокоит жителей:
1. Земля, бывшая в аренде у предпринимателя Милютина выставлена на торги;
2. большегрузный транспорт, идущий в промышленную зону, разбивает дорогу, мешает отдыхать и, конечно, загрязняет воздух;
3. Пункт сбора канализационных сборов. То есть, этот пункт беспокоит сам по себе, только фактом своего наличия.
4. Общественный транспорт. Об этом заговорили уже прямо на встрече.
Постараюсь коротко ответить на все пункты.

      Участок, прилегающий к горе Самохвал, который арендовал Милютин, и до него был отведен под Зеленое хозяйство - долгое время здесь  выращивали цветы, как в теплицах, так и в грунте - поэтому и площадь участка довольна велика.
На участке уже вырос настоящий сосновый лес и после того, как Милютин, вынужденно прекратил свою предпринимательскую деятельность, лес облюбовали согринцы для прогулок.
Кстати, городской совет на торги был выставлен, если не ошибаюсь, больше года назад. Но своего покупателя не нашел - место интересно инвесторам для строительства малоэтажного поселка. Но в этом месте нельзя строить жилье, поскольку участок находится в технической зоне двух промышленных предприятий :(
Участок предложен на торги под промышленные предприятия 5 класса опасности. В эту категорию, как пояснил мне руководитель Департамента градостроительства и землеустройства Алексей Викторович Лёмин, попадают склады, стоянки.
после несостоявшихся торгов, администрация попросила у городского совета разрешения снизить стоимость данного участка до 20 миллионов рублей. После этого торгов еще не объявлялось.
Так вот, инициативная группа предложила создать в этом месте - сквер, парк, как угодно. Мы подумали, было бы здорово построить в этом лесу культурно-досуговый центр, который нам обещали построить :)
Я написала обращение к Главе города Николаю Генриховичу Булакину, описав наши предложения. В своем ответе Глава написал, что оставлять эти земли под парк нецелесообразно, поскольку городской бюджет нуждается в финансовых поступлениях и пытается заработать.
Я считаю, что продавать этот участок - неправильно, хотя пополнять бюджет и нужно. Но на Самохвале складывается центр спорта, экстремальных видов спорта и было бы логично оставить эту землю именно парком. если же на этой территории появятся склады, боксы, гаражи, это сильно осложнит жизнь согринцам - шум, пыль, выхлопные газы.
Как уже мешает  жить сбор канализационных стоков. Люди постоянно жалуются на специфический запах, постоянный гул автомобилей и, пожалуй самое неприятное, жуткий бардак в месте слива. В Абакане осталось всего 2 таких пункта из 4. Теперь все стоки города возят к нам и в Молодежку. Подозреваю, что к нам больше. Как пояснил мне директор МП "Водоканал" Владимир Жуковский, за последние пару лет количество машин, собирающих стоки значительно увеличилось. если ранее частных сборщиков было около 7, сейчас - больше 70...
Сама видела, как неаккуратно частники сливают стоки.
Согринцы требуют закрыть этот сток, перенести за город. Согласна с ними, но боюсь, проблема долгоиграющая. Будем работать! Так что пункт 3, нашего собрания можно считать взятым под контроль.
Как и пункт №2.
Проблема тоже недавняя, еще четыре года назад транспорт так не беспокоил. Но сейчас - это действительно проблема! Даже за те 40 минут, что мы общались во дворе дома, по дороге, которая проходит с другой стороны дома громыхали грузовики на огромной скорости! Мы в этот момент не слышали друг друга! А жильцы уверяют и у меня нет причин им не верить, что такой грохот стоит и ночью.

Мы предлагаем администрации подумать и большегрузный транспорт в промышленную зону перевести, для движения, на другую дорогу - вдоль дамбы, а далее, через переезд к предприятиям. Нужно будет восстановить переезд, но частники большую часть расходов должны взять на себя.
Еще один пункт в этом вопросе - обязательно установить ограничение скорости от Буденного 74 а до поворота к спортивному центру.
4. Пытаясь решить проблему общественного транспорта, я 4 года общалась со всеми чиновниками администрации. Проблема в том, что после 20.00 на Н.Согру приехать, а значит и выехать, практически невозможно. Однако, расписание коммерческих маршрутов заканчивается около 22.00 часов, что вполне бы устроило жителей Согры.
Люди, у которых рабочий день завершается в 20.00 часто уже не могут приехать домой на автобусе. Это возмутительно! С транспортным отделом мы пытались решить этот вопрос путем переговоров. Но то ли специалисты в это отделе плохие переговорщики, то ли пассажироперевозчики слишком избалованные, но под предлогом того, что никто в это время не ездит, водители сходят с маршрута уже к 20.00...
В марте на сессии городского совета я озвучила эту проблему Николаю Булакину в присутствии депутатов и представителя прокуратуры. Вопрос для администрации неприятный. Тем более, что я прекрасно знаю, что рычагов влияния у мэрии на перевозчиков немного. С другой стороны, я предлагала отличный вариант по пермскому примеру - на торгах, к каждому центральному маршруту "выдавать" еще и окраинный. И если коммерсанты нарушают расписание на окраинных маршрутах, забирать у них центральные.
Пока, абаканские власти, я думаю, этот вариант даже не рассматривали.
На сессии Глава города сказал, что в данной ситуации власть может только добавить вечерний круг муниципального автобуса, о чем, собственно, я и просила.
Однако, опять - "подождите мы с ними поговорим", отписки. А люди продолжают ходить пешком и ездить втридорога на такси! В последнем письме мне ответили, что на дополнительный рейс нужно 90 тысяч рублей. Но я так и не поняла, когда он начнет ходить.


В результате мы решили встретиться еще раз, когда городская власть ответит на все мои запросы. Посмотрим на ответы и решим, как действовать дальше.

Комитет по муниципальной экономике. 04.06.2012

Повестка комитета была, как всегда, самой большой - 11 вопросов.
Мы заслушали вялый доклад управления культуры, молодежи и спорта о работе за 2011 год. Но о нем я напишу позже и подробнее.
Как всегда поправили городской бюджет. На этот раз субвенций и субсидий добавила республика.

Информация, которая будет интересна молодым семьям - на сессии 8 июня, мы увеличим  с 7 квадратных метров до 11 площадь, имея которую семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это поможет бОльшему количеству семей попасть в программу субсидирования процентных ставок по ипотеке.
Другими словами, ранее, чтобы считаться нуждающимися, у каждого члена семьи должно было быть в собственности не более 7 квадратных метров жилья. Сейчас норма увеличивается до 11 на каждого члена семьи. То есть, семья из трех человек, проживающая в однокомнатной квартире, площадью 32 кв.м. смело может претендовать на участие в городской программе и улучшить свой квартирный вопрос :)
Рекомендую! если кто-то не знает, скажу, программа помогает гасить именно проценты по банковскому кредиту. И это очень выгодно, поскольку деньги молодой семьи идут на погашение, собственно, "тела" кредита.
Да, немного статистики по городской программе. В прошлом году, 2011, выдержать условия смогли только 7 семей. Деньги, заложенные на программу, остались не востребованными. Так что, город готов взять в программу больше желающих!

Кроме этого, на сессии будем менять статус нескольких участков земли. Большинство, кстати, на Нижней Согре. О двух участках подробно рассказали в сюжете ТВ-Абакан. один участок из резервных земель переводится в земли под мемориалами, поскольку на этом месте, на Самохвале, республиканские власти планируют создать мемориал. Еще один участок земли - в районе бывшей базы Росторгодежда. Там археологи обнаружили древнее захоронение, предположительно, воинов.
ТВ-Абакан о мемориале на Самохвале

А еще мы решили отказать Прокуратуре Абакана и выносить на рассмотрение городского Совета вопроса о наделении надзорного органа законодательной инициативой. Несмотря на мои симпатии к заместителю прокурора, она не смогла нас убедить, что законодательная инициатива городской прокуратуре действительно необходима. Свои протесты они вносят регулярно, этим и регулируют наши решения и решения администрации города. Однако два комитета из трех, вопрос решили заслушать на сессии. Мы предложили пригласить Прокурора - Ольгу Андреевну Бауэр.