Управляющие компания за то, что не установили вовремя счетчики - могут получить штраф. К физическим лицам - собственникам квартир, никаких санкций применяться не будет.
Но необходимо понимать, что за тех, кто не поставил счетчик - платят соседи. А это непорядочно! И второе, Правительство РФ планирует для таких собственников увеличить нормативы потребления ресурсов, т.е. платить придется больше. Пока, правда, эта норма не принята.
Уважаемые пенсионеры! Вам установить счетчики поможет Правительство Хакасии. Для этого в бюджете предусмотрено 2 миллиона рублей. Чтобы получить помощь, необходимо обратиться в управление социальной поддержки населения. Но тут есть ложка дёгтя - на помощь могут расчитывать только те, у кого доход ниже 8 тысяч рублей в месяц (на двоих, если пенсионеры живут вдвоем).
Подробнее об этом можно узнать по телефону - 215-476.
Размещаю здесь статью "Комсомольской правды" от 07.06.2012, в ней информация об установке счетчиков.
Если что-то будет непонятно - спрашивайте!
Устанавливаем
счетчики. Тем более, что нас к этому не просто призывает и подталкивает время,
но и прямо обязывает закон. (Федеральный закон Российской Федерации от 23
ноября 2009 г .
N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и
о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
".
Уже никому не надо объяснять, что
счетчики воды позволяют здорово сэкономить, особенно, если семья небольшая. С
кем я не общалась, утверждают, что реально используют в разы меньше воды, чем
установлено нормативами. То есть, семья из 3-4 человек способна «вылить» и ни в
чем себе не отказывать на 10 кубометров воды в месяц, в то время как
норматив – 6 кубометров холодной воды и почти 5 кубометров горячей в месяц на
человека. Умножили? Заметная разница, не правда ли?
Жилищный Кодекс уже 8 лет как
закрепил за нами право полностью распоряжаться не только собственным
имуществом, но общим. То есть, если мы живем в многоквартирном доме, все мы
ответственны за то, что в нем и с ним происходит.
Итак, установить счетчики в
квартирах, мы обязаны к 1 июля 2012 года. После этого, Государственная жилищная
инспекция вправе проверить наличие счетчиков и оштрафовать собственника жилья,
если их нет.
Прежде чем устанавливать счетчики – внимательно прочтите ваш
договор с управляющей компанией. Дело в том, что установка счетчиков не
регламентирована практически ни одним документом. Существует технический
регламент. Но вот кто, как и за какие деньги должен устанавливать приборы учета
– не говорится ни в одном документе.
Установка и
пломбирование счётчиков расхода воды управляющими компаниями отнесено к платным
работам (услугам), выполняемым по заявкам населения. Основной целью
опломбирования приборов учета холодной воды является недопустимость
несанкционированного вмешательства потребителя либо другого лица в работу
ведомственного устройства и искажения результатов измерения. В Правилах предоставления коммунальных услуг
гражданам № 307 предусмотрено, что потребитель обязан обеспечить сохранность
пломб на коллективных /общедомовых/, квартирных или индивидуальных приборах
учета, установленных в жилом помещении, однако требований об установке пломб за
счет граждан-потребителей указанным пунктом не предусмотрено. Данным пунктом
Правил обязанность производить опломбирование приборов учета за счет средств
собственника помещения не предусмотрена, не предусмотрено это и иными правовыми
актами.
Другими словами – установка
счетчика и его опломбирования – это предмет Вашего договора с управляющей компанией.
Купить приборы учета, вы можете сами. Найти специалистов для установки – тоже.
Но тут есть опасность, что «калымщики» могут не быть специалистами и установят
Вам счетчики не по правилам или в принципе – неправильно. Тут Вы рискуете.
После установки счетчики необходимо поставить на коммерческий учет, чтобы с Вас брали плату за воду именно по показаниям прибора учета. Регистрируют счетчики – управляющие компании. Повторюсь, нигде не написано, что делать компании это должны за деньги. Есть много примеров, когда это делается бесплатно. Но эта статья – установка и регистрация приборов учета – это статья доходов управляющей компании. Им это тоже никто не запретил. Такая вот почти парадоксальная ситуация.
После установки счетчики необходимо поставить на коммерческий учет, чтобы с Вас брали плату за воду именно по показаниям прибора учета. Регистрируют счетчики – управляющие компании. Повторюсь, нигде не написано, что делать компании это должны за деньги. Есть много примеров, когда это делается бесплатно. Но эта статья – установка и регистрация приборов учета – это статья доходов управляющей компании. Им это тоже никто не запретил. Такая вот почти парадоксальная ситуация.
Кстати, вопрос отключения стояка на время установки
приборов учета – спорный вопрос, его никто не может вразумительно пояснить. С
одной стороны – на этом коммунальщики неплохо зарабатывают. С другой – мы и так
им платим за содержание и обслуживание. Почему должны платить еще и за то,
чтобы два раза повернуть вентиль.
Мое мнение – чем принципиальнее и требовательнее
потребитель, тем меньше у специалистов управляющих компаний шансов нас
обобрать.
Предположим, Вы купили приборы учета
холодной и горячей воды, нашли классных специалистов, которые за умеренную
плату врезали в ваши трубы Ваши счетчики, а управляющая компания – ни в какую
не хочет ставить эти приборы на учет, объясняя это тем, что Вы обязаны
пользоваться только их услугами и за те деньги, которые они установили. Так вот
тут Вы вправе защитить свои правы в Роспотребнадзоре, поскольку платная услуга
Вам навязана! Тут Вам поможет закон о Защите прав потребителей.
С другой стороны - в статье 30
Жилищного кодекса РФ не закреплено, что бремя содержания собственности в жилом
помещении включает в себя установление пломб на индивидуальные приборы учета за
счет средств собственников. Однако там не закреплены и другие конкретные
действия. Индивидуальный прибор учета ХВС и ГВС - индивидуальное имущество
собственника помещения. Соответственно, оказание услуг, связанных с
функционированием этой частной индивидуальной собственности, не может быть
предметом договора управления многоквартирным домом. Соответственно
опломбировать ИПУ это и не обязанность исполнителя жилищной и коммунальной
услуги.
Итак, что
необходимо сделать собственнику за неполные полтора месяца, до вступления в
силу закона:
- узнать условия установки индивидуальных приборов учета в
своей управляющей компании. На этом, собственно, история может счастливо
закончиться, если и Вас и управляющую компанию все устраивает – Вас цена и сроки, компанию –
прибыль и затраченные усилия.
Если Вас что-то не устраивает, ищите дальше – в других
управляющих компаниях, в специализированных фирмах, в магазинах.
Нашли? Узнавайте – устанавливают ли они приборы.
Ваша главная задача теперь
- постановка приборов на коммерческий учет. Это должна сделать Ваша
управляющая компания.
И главное, ни с кем из участников
этой цепочки не договаривайтесь устно, заключайте договоры, требуйте документов
и на приборы и договор на установку и, конечно, постановка на коммерческий
учет, должна быть задокументирована.
Комментариев нет:
Отправить комментарий