Газ. Как быть? Или не быть?

               
         Бытовой газ в Абакане будет. Об этом сказал Глава города.
Как вам известно, каким-то невероятным образом компания-монополист по поставке в многоквартирные дома Хакасии - ОАО "Хакасгаз", обанкротилась.
Я не буду анализировать причины и искать виновным, этим занимается редакция ИА "Хакасия".

Я хочу рассказать, как это отразится на жителях домов. Кстати, я сама живу в газифицированном доме уже лет 30.

Итак, уже ориентировочно 25 декабря у ОАО "Хакасгаза" попросту закончится газ и с этого дня поставлять топливо начнет красноярская компания ОАО "Красноярсккрайгаз".

Сейчас мы платим с Вами 84 рубль 77 копеек за килограмм бытового газа (цена за газ, подаваемый газоустановками). В этой сумме до сих пор "сидел" тариф за обслуживание газовых сетей и установок.
Теперь, стоимость газа сохранится (до следующего повышения стоимости коммунальных услуг), но в этой сумме уже не будет обслуживания, красноярцы заходят с условием, что "содержание" будет идти отдельной строчкой, а значит и суммой. А сети просто необходимо и проверять и ремонтировать.
Какова эта сумма должны сообщить нам управляющие компании.

А теперь к другой теме.
Многие после банкротства ОАО "Хакасгаза" заговорили о переводе домов на электричество. Идея очень неплохая и в конечном итоге, пользование электрическими плитами обходится собственникам дешевле, чем использования газа. Что, к слову, сделали, например, в Сорске еще пару лет назад.

Я пообщалась на эту тему  с Игорем Васильевичем Арокиным, руководителем Государственной жилищной инспекции РХ. Инспекция уже просчитала все плюсы и минусы.

Жильцы, конечно, могут перестать пользоваться газом, установив электроплиту. Но надо понимать, что это значительно увеличит нагрузку на проводку дома, а нашему, например, 32 года... Кроме того, те, кто будет пользоваться электричеством в газифицированном доме, будут так же, как и остальные платить за техническое обслуживание газовых сетей. Ну вы же не хотите аварий на сетях, правда? А трубы подведены в каждую квартиру.

Далее, электрификация дома должна быть обязательно подтверждена документально Ростехнадзором. Чтобы получить разрешение, например, нашему дому, необходимо провести дополнительные электрические мощности. Естественно, за счет жильцов. Плюс, все эти провода каждый проведет в квартиру, опять же, за свой счет.

Жилинспекция подсчитала, что перевод обычной пятиэтажки на электричество стоит около 5 миллионов рублей. Поэтому, 2 млн, о которых говорил представитель ООО ЖЭУ-4 на собрании, то ли лукавство, то ли еще не до конца изученный вопрос.
 
А теперь подсчитайте, сколько должна заплатить за это каждая семья. Например, наша семья, проживая в квартире, площадью 60 кв.м., должна будет заплатить .... 300 тысяч рублей.

Для нашей семьи сумма более, чем приличная...

Я просто хочу призвать всех собственников, живущих в газифицированных домах, а особенно своего, очень хорошо подумать и взвесить все ЗА и ПРОТИВ, прежде чем отрезать газ и принимать решение  об электрификации дома.

Отключение воды на правом берегу

          Завтра в Абакане, для гидравлических испытаний, отключают горячую воду.
Это отключение не коснется того жилого фонда, который получает горячую воду и теплоснабжение от немногочисленных городских котельных.
Поскольку жилые района - Нижняя Согра, Мостоотряд и разъезд Подсиний отапливаются собственными котельными, эти районы завтрашнее отключение воды не коснется.
       Как пояснили мне в МП "бакансеие тепловые сети", плановое отключение на котельных правого берега, ориентировочно, произойдет в июле нынешнего года.

Воду в Абакане отключат 21 мая

 

 

Николай Булакин

Отключение ГВС в Абакане для проведения гидравлических испытаний тепломагистралей переносится на одну неделю, т.е. на 21.05.13 г.

Гидравлические испытания пройдут с 21 по 24 мая.

 

пс: насколько я понимаю, оключение не коснется, пока, Нижней Согры.

Согра: закрытие КНС

Хорошая новость! Одной проблемой, которая не давала нам покоя, меньше.
15 ноября 2012 года закрывается точка слива жидких отходов по улице Буденного.
Прием жидких бытовых отходов будет осуществляться на точке слива в пос. Молодежный.
Об этом сообщает муниципальная газета "Абакан" № 45.
Надеюсь, местность немного облагородят.
Ну и можно порадоваться, запахи жителей и приезжих теперь беспокоить не будут!

Новые платежи

Странная, конечно, ситуация сложилась с новыми платежами за коммунальные услуги. Коммунальные услуги (горячая, холодная вода, тепло, электроснабжение, водоотведение и бытовой газ повысились, в сумме, на 6%).
Начислять по новым тарифам нам должны, начиная с июля. Соответственно, и платить за услуги мы должны в конце июля-начале августа.
Но это, если логично.
На деле получилось, что многие управляющие компании Абакана уже с 1 июля оплату за ИЮНЬ брали по новым тарифам. Ссылаются компании, а вслед за ними и банки, на компьютерные программы, которые автоматически с 1 июля 2012 года считают платежи по новому.
Госкомтариф РХ открестился от проверок управляющих компаний, у жилищной инспекции - ни механизмов, ни полномочий нет для проверки тарифов.
Вот что ответил на возмущения Глава Абакана Николай Булакин:

Мэр Gold Member Зарегистрирован: 02.01.2003 Сообщения: 3534 Откуда: Абакан

Добавлено: Вт Июл 10, 2012 3:36 pm    Заголовок сообщения: Re: "Сегодня в Абакане" от 9.07.2012 Milka2000 писал(а): В новостях "Сегодня в Абакане" от 9.07.2012 сказали, что в ХМБ можно оплатить услуги за электричество и воду по старым тарифам по 10 июля включительно. Сегодня, 10 июля, люди специально пришли оплатить услуги за июнь по старым тарифам, но не тут то было... В ХМБ (отделение по ул.Торговой) сказали, что у них в программе уже новые повышенные тарифы. Зачем в "новостях" вводить людей в заблуждение? При оплате коммунальных услуг по показаниям счётчиков применяется следующее правило: а) за ГВС, ХВС и канализование при подаче показаний счётчиков до 10 июля включительно при расчётах применяется старый тариф, при подаче показаний в более поздние сроки - новый тариф; б) за электроснабжение при подаче показаний счётчика до 30 июня включительно при расчёте применяется старый тариф, при подаче показаний с 1 по 10 июля включительно применяется пропорциональная схема расчета, т.е. за период от предыдущей оплаты до 1 июля по старому тарифу, с 1 июля до 10 июля но новому тарифу пропорционально количеству дней до и после 1 июля. С 11 июля плата взимается по новому тарифу за весь объём потребления электроэнергии. Где-то так. Сегодня в программе "Сегодня в Абакане" городского ТВ по этому вопросу будут даны дополнительные разъяснения. _________________ Н.Булакин

Мэр Gold Member Зарегистрирован: 02.01.2003 Сообщения: 3534 Откуда: Абакан

Добавлено: Вт Июл 10, 2012 5:39 pm    Заголовок сообщения: Как выяснилось, различные управляющие компании направили в ХМБ инструктивные письма, указав различные даты начала применения новых тарифов на коммунальные услуги (01.07.12 г., 10.07.12 г., 11.07.12 г.). Правильная дата начала применения новых тарифов при оплате коммунальных услуг за прошедшие периоды - 11.07.12 г. Управляющие компании, указавшие ошибочную дату начала применения новых тарифов, должны сделать перерасчет и зачесть переплату в счёт оплаты предстоящих периодов. Проще говоря, плата за коммунальные услуги за июнь должна производиться по старым тарифам, если оплата производится в срок до 10.07.12 г. включительно. _________________ Н.Булакин

Не знаю, как вас, но меня, собственницу жилья, управляющая компания ООО ЖЭУ-4 не предупреждала о том, как будут брать плату. Родителей тоже не предупредили.
Это плохо.
Думаю, собственники могут обратиться в Роспотребнадзор Рх в отдел по защите прав потребителей. Те, кто по новым тарифам оплатили услуги за июнь, думаю, могут через суд вернуть переплаченную сумму. Роспотребнадзор обязан помочь.

пс: С 1 сентября 2012 г. нас ждет еще одно повышение коммунальных услуг.

О счетчиках

                 Повторю то, что вы уже слышали из СМИ - к 1 июля во всех многоквартирных домах должны быть установлены общедомовые приборы учета ресурсов, а в квартирах индивидуальные.
Управляющие компания за то, что не установили вовремя счетчики - могут получить штраф. К физическим лицам - собственникам квартир, никаких санкций применяться не будет.

Но необходимо понимать, что за тех, кто не поставил счетчик - платят соседи. А это непорядочно! И второе, Правительство РФ планирует для таких собственников увеличить нормативы потребления ресурсов, т.е. платить придется больше. Пока, правда, эта норма не принята.
Уважаемые пенсионеры! Вам установить счетчики поможет Правительство Хакасии. Для этого в бюджете предусмотрено 2 миллиона рублей. Чтобы получить помощь, необходимо обратиться в управление социальной поддержки населения. Но тут есть ложка дёгтя - на помощь могут расчитывать только те, у кого доход ниже 8 тысяч рублей в месяц (на двоих, если пенсионеры живут вдвоем). 
Подробнее об этом можно узнать по телефону - 215-476.

Размещаю здесь статью "Комсомольской правды" от 07.06.2012, в ней информация об установке счетчиков.
Если что-то будет непонятно - спрашивайте! 

Устанавливаем счетчики. Тем более, что нас к этому не просто призывает и подталкивает время, но и прямо обязывает закон. (Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации ".

Уже никому не надо объяснять, что счетчики воды позволяют здорово сэкономить, особенно, если семья небольшая. С кем я не общалась, утверждают, что реально используют в разы меньше воды, чем установлено нормативами. То есть, семья из 3-4 человек способна «вылить» и ни в чем себе не отказывать на  10  кубометров воды в месяц, в то время как норматив – 6 кубометров холодной воды и почти 5 кубометров горячей в месяц на человека. Умножили? Заметная разница, не правда ли?

Жилищный Кодекс уже 8 лет как закрепил за нами право полностью распоряжаться не только собственным имуществом, но общим. То есть, если мы живем в многоквартирном доме, все мы ответственны за то, что в нем и с ним происходит.

Итак, установить счетчики в квартирах, мы обязаны к 1 июля 2012 года. После этого, Государственная жилищная инспекция вправе проверить наличие счетчиков и оштрафовать собственника жилья, если их нет.

Прежде чем устанавливать счетчики – внимательно прочтите ваш договор с управляющей компанией. Дело в том, что установка счетчиков не регламентирована практически ни одним документом. Существует технический регламент. Но вот кто, как и за какие деньги должен устанавливать приборы учета – не говорится ни в одном документе.

         Установка и пломбирование счётчиков расхода воды управляющими компаниями отнесено к платным работам (услугам), выполняемым по заявкам населения. Основной целью опломбирования приборов учета холодной воды является недопустимость несанкционированного вмешательства потребителя либо другого лица в работу ведомственного устройства и искажения результатов измерения.  В Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 предусмотрено, что потребитель обязан обеспечить сохранность пломб на коллективных /общедомовых/, квартирных или индивидуальных приборах учета, установленных в жилом помещении, однако требований об установке пломб за счет граждан-потребителей указанным пунктом не предусмотрено. Данным пунктом Правил обязанность производить опломбирование приборов учета за счет средств собственника помещения не предусмотрена, не предусмотрено это и иными правовыми актами.

Другими словами – установка счетчика и его опломбирования – это предмет Вашего договора с управляющей компанией. Купить приборы учета, вы можете сами. Найти специалистов для установки – тоже. Но тут есть опасность, что «калымщики» могут не быть специалистами и установят Вам счетчики не по правилам или в принципе – неправильно. Тут Вы рискуете.
          После установки счетчики необходимо поставить на коммерческий учет, чтобы с Вас брали плату за воду именно по показаниям прибора учета. Регистрируют счетчики – управляющие компании. Повторюсь, нигде не написано, что делать компании это должны за деньги. Есть много примеров, когда это делается бесплатно. Но эта статья – установка и регистрация приборов учета – это статья доходов управляющей компании. Им это тоже никто не запретил. Такая вот почти парадоксальная ситуация.

Кстати, вопрос отключения стояка на время установки приборов учета – спорный вопрос, его никто не может вразумительно пояснить. С одной стороны – на этом коммунальщики неплохо зарабатывают. С другой – мы и так им платим за содержание и обслуживание. Почему должны платить еще и за то, чтобы два раза повернуть вентиль.

Мое мнение – чем принципиальнее и требовательнее потребитель, тем меньше у специалистов управляющих компаний шансов нас обобрать.

            Предположим, Вы купили приборы учета холодной и горячей воды, нашли классных специалистов, которые за умеренную плату врезали в ваши трубы Ваши счетчики, а управляющая компания – ни в какую не хочет ставить эти приборы на учет, объясняя это тем, что Вы обязаны пользоваться только их услугами и за те деньги, которые они установили. Так вот тут Вы вправе защитить свои правы в Роспотребнадзоре, поскольку платная услуга Вам навязана! Тут Вам поможет закон о Защите прав потребителей.

С другой стороны - в статье 30 Жилищного кодекса РФ не закреплено, что бремя содержания собственности в жилом помещении включает в себя установление пломб на индивидуальные приборы учета за счет средств собственников. Однако там не закреплены и другие конкретные действия. Индивидуальный прибор учета ХВС и ГВС - индивидуальное имущество собственника помещения. Соответственно, оказание услуг, связанных с функционированием этой частной индивидуальной собственности, не может быть предметом договора управления многоквартирным домом. Соответственно опломбировать ИПУ это и не обязанность исполнителя жилищной и коммунальной услуги.

            Итак, что необходимо сделать собственнику за неполные полтора месяца, до вступления в силу закона:

- узнать условия установки индивидуальных приборов учета в своей управляющей компании. На этом, собственно, история может счастливо закончиться, если и Вас и управляющую компанию все  устраивает – Вас цена и сроки, компанию – прибыль и затраченные усилия.

Если Вас что-то не устраивает, ищите дальше – в других управляющих компаниях, в специализированных фирмах, в магазинах.

Нашли? Узнавайте – устанавливают ли они приборы.

Ваша главная задача теперь  - постановка приборов на коммерческий учет. Это должна сделать Ваша управляющая компания.

И главное, ни с кем из участников этой цепочки не договаривайтесь устно, заключайте договоры, требуйте документов и на приборы и договор на установку и, конечно, постановка на коммерческий учет, должна быть задокументирована. 

Работа управляющей компании

Уважаемые собственники жилья в многоквартирных домах, согласно Жилищному Кодексу РФ, управляющие компании обязаны предоставить Вам отчет о проделанной за прошлый год работе до 1 апреля 2012 г.
Насколько я знаю, на Н.Согре общих собраний, на которых бы ООО "ЖЭУ 4" отчиталась о своей работе, не проходило.
В пятницу я разговаривала с директором ЖЭУ-4 С.В.Шестоперовым, он сказал, что отчет выложен 30 марта 2012 г. на сайте.


Отчет можно посмотреть вот по этому адресу - http://www.sib-info.ru/content/5599/14001/14007.html
Открывайте, находите свой дом, внимательно изучайте и готовьте Ваши вопросы.
А еще - любой из Вас, как собственник, может инициировать общее собрание и пригласить на него для отчета представителя ООО ЖЭУ-4. Или "Градстроя", если это касается Мостоотряда.
Ваша право - принять отчет компании либо нет и потребовать список дел на новый год, составленный на основе актов и дефектных ведомостей компании. То есть, эти документы должны подтверждать, что эти работы действительно необходимы. Кроме того, существуют регламентные работы, от проведения которых собственники не могут отказаться.
Плюс к этому, Вы сами можете заказать список работ. И на основании этого, расчитать тариф на жилищные услуги на новый год.
Знайте и защищайте свои права!

Бытовое. Нижняя Согра

На Нижней Согре перемерз пункт слива канализационных отходов. Прошу прощения, не знаю точно как это называется. Но на Согре это место, вблизи теплицы и общежития, знают все.
Туда приезжают и сливают стоки, откаченные из частного сектора.
Не могу сказать точно, но таких сливов в городе 4-6.


Два дня я получаю жалобы от жителей Согры на этот пункт слива - он перемерз и машины сливают отходы канализации прямо сверху.

Сегодня я дозвонилась до зам.Главы Абакана Виктора Ивановича Константинова и рассказала ему об этой проблеме.
По его словам, не так давно один такой слив на улице М.Жукова закрыли, поэтому нагрузка на согринский узел увеличилась.
Виктор Иванович сказал, что сотрудники этих служб просто хулиганят, сливая отходы поверх отверстия, не удосуживаясь соблюсти технологию.
Зам.Главы дал поручение ООО ""Водоканал" навести порядок возле слива - отсыпать вокруг песком, само отверстие, при необходимости очистить и следить, чтобы частники впредь технологию слива не нарушали.

Будем надеяться, что так и будет.

Сообщайте о проблемах, будем решать!

upd: Вчера проинспектировала слив - отгорожено, подсыпано, обозначено непосредственно место слива.  Думаю, уместно будет записывать номера машин хулиганов, сливающих стоки мимо и сообщать их мне или в администрацию.